Maison à vendre, 86m², Urciers

Description

Au cœur de la petite commune rurale d'Urciers, à seulement 15 min de La Châtre et 7 min de Châteaumeillant, villes dynamiques tous commerces, découvrez cette charmante maison de bourg d'environ 86 m², idéale pour une premier achat !La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un petit salon pouvant faire office de chambre d'appoint, d'un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec W.C en cours de rénovation.A l'étage, une grande chambre de 35 m².La propriété offre également une grange de 76 m² et un jardin de 618 m² !Chauffage bois et électrique. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement individuel non conforme.Couverture au-dessus de la cuisine/SDE refaite en 2021. Travaux d'isolation (notamment le petit salon du Rdc) et création de l'appentis réalisés après le DPE.Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - Honoraires inclus de 8% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1710.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Référence : Sd1697-Hsb 1697 Prix affiché : 75 600 € Ttc Hai Prix de vente hors honoraires d’agence charge acquéreur : 70 000 € Ttc en ce inclus 8 % Ttc d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur Honoraires charge acquéreur : 5 600 € Ttc Barême des honoraires : N.C.