Appartement à vendre, 38m², Montreuil

Description

Situé au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien, cet appartement de type T2 de 38,14 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur. La copropriété a bénéficié d'un ravalement de façade complet avec Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) réalisé en 2022. L'appartement comprend: une entrée avec placard, un séjour de 18.72 m², une cuisine séparée, une salle de bains avec W. C. , une chambre. Une place de parking privative en sous-sol pouvant être boxé complète ce bien. Éléments techniques et énergétiques Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): Classé D. - Isolation: Façade isolée par l'extérieur (travaux récents 2022). Localisation, transports et commodités: Le bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les réseaux de transport en commun et les infrastructures de la ville Transports: La station de métro la plus proche (Ligne 9, Croix de Chavaux) se situe à 4 minutes à pied (environ 260 mètres). - Commerces et services: Les commerces de bouche, supermarchés, boulangeries et restaurants du centre-ville sont accessibles en moins de 5 minutes à pied. - Écoles: Les établissements scolaires (maternelle et élémentaire) se trouvent dans un rayon de 5 à 10 minutes à pied. - Espaces verts: Un parc public est accessible en moins de 8 minutes à pied. - Accès routiers: Les axes principaux et les accès périphériques sont joignables en moins de 10 minutes en voiture selon la circulation. Charges de copropriété: 467.67€ /trimestre soit 1870.68€ par an. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 228 lots au total (dont (552 lots principaux), et faisant l'objet d'aucunes procédures en cours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D - GES D. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 550 € et 790 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 38.14 m².