Maison à vendre, 203m², Saint-Médard-en-Jalles

Description

SAINT-MÉDARD-EN-JALLES VILLA 203 m² AVEC PISCINE FACE À LA FORÊT Un cadre rare : la nature au bout du jardin, le calme d'une impasse et tous les avantages de la ville à proximité. Vous recherchez une maison familiale spacieuse, lumineuse et différente des biens standardisés ? Cette villa de 203 m² habitables, située au calme au fond d'une impasse, offre un cadre de vie privilégié avec la forêt en toile de fond et aucun vis-à-vis. Implantée sur une parcelle de 946 m², elle séduit avant tout par ses volumes et ses espaces généreux, pensés pour profiter pleinement de la vie en famille comme des moments entre amis. Une pièce de vie spectaculaire: La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers les terrasses et la piscine : ici, l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Pour les soirées plus fraîches, le poêle à bois installé en 2026 apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée de 16,50 m², semi-ouverte sur le séjour, profite elle aussi d'une belle relation avec le jardin. 5 chambres pour une vraie vie de famille : Avec 5 chambres, la maison offre une grande souplesse d'utilisation : enfants, invités, télétravail, salle de jeux ou espace personnel, chacun peut trouver sa place. Une suite parentale en rez-de-chaussée apporte confort et intimité. À l'étage, les volumes atypiques et les ouvertures originales, notamment la grande baie vitrée cintrée et le hublot rond, donnent à la maison une personnalité que l'on ne retrouve pas dans les constructions classiques. Un extérieur pensé pour vivre dehors Aux beaux jours, la maison révèle tout son potentiel. La piscine 10 × 5 m s'intègre au cœur du jardin et devient naturellement le lieu privilégié des journées d'été. Les différentes terrasses permettent de profiter du jardin à différents moments de la journée, tandis que la cuisine d'été avec barbecue est idéale pour les repas en famille ou les soirées entre amis. Et surtout : pas de vis-à-vis et la forêt en toile de fond pour profiter pleinement de cet environnement verdoyant. Confort et fonctionnalité La maison dispose également de : Double garage de 45 m² Géothermie Poêle à bois installé en 2026 Buanderie Plusieurs espaces de stationnement DPE B / GES A 2 salles d'eau et 1 salle de bains Nombreux rangements Le petit plus qui change tout C'est une maison qui permet de profiter simultanément de deux qualités de vie souvent difficiles à réunir : le calme et la nature, tout en restant proche des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Médard-en-Jalles. Une maison idéale pour une famille à la recherche de volume, de verdure, de piscine et d'un environnement paisible, sans renoncer aux services de la ville. À découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son environnement. Le quartier: Centre-ville: Mairie de Saint-Médard-en-Jalles à 2,9 km Transports: Bus à 640 m Bus « Arrêt de bus » à 690 m (ligne 71). Bus « Puyo > à 700 m Écoles: École maternelle La Garenne à 840 m · École élémentaire La Garenne à 860 m. École primaire de Cérillan à 1 km · École Élémentaire Hastignan à 1,2 km Supermarchés: Intermarché à 480 m Marché de Picot à 620 m Commerces de proximité: Le Fournil d'Hastignan à 810 m Les 2 cabanes à 850 m Santé & services: Pharmacie Rocade à 780 m Pharmacie Cérillan Issac à 900 m Bien proposé par Laurence BOUGAULT EI, agent commercial (RSAC 949970586) Référence annonce : 6915 Consommation énergétique : 72 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 2 CO2/m²/an Les honoraires sont à la charge du vendeur