Appartement à vendre, 85m², Franois

Description

À Franois, aux portes de Besançon, découvrez ce duplex de 85 m² construit en 2015, offrant un compromis particulièrement intéressant entre appartement récent et maison familiale : beaux volumes, espace nuit à l’étage, extérieur, terrasse plein sud et vaste garage. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un WC indépendant puis une grande pièce de vie d’environ 40 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. La cuisine Schmidt, aménagée et équipée, bénéficie de prestations soignées avec notamment plan de travail en pierre et cave à vin intégrée. La pièce de vie s’ouvre directement sur une terrasse d’environ 15 m² exposée plein sud, agréable prolongement du séjour aux beaux jours, ainsi que sur une parcelle extérieure de 76 m² à jouissance exclusive. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et WC. Les fenêtres de toit sont équipées de volets roulants électriques. Le logement dispose également d’un double garage d’environ 35 m², particulièrement appréciable pour le stationnement et le rangement. Il bénéficie d’une porte motorisée Somfy et d’une borne de recharge pour véhicule électrique, ainsi que d’une place de stationnement couverte. Le confort est complété par une chaudière gaz, une VMC, des volets roulants électriques côté terrasse, une porte d’entrée blindée et une alarme Delta Dore. Situé dans une petite copropriété à taille humaine avec syndic bénévole, le bien bénéficie de charges particulièrement faibles, de l’ordre de quelques dizaines d’euros par an pour l’électricité des parties communes. Sa situation permet de rejoindre rapidement le CHU Jean-Minjoz, Châteaufarine, Besançon et l’autoroute A36, tout en profitant d’un environnement résidentiel. Un bien particulièrement adapté à une famille recherchant trois chambres, une grande pièce à vivre, de véritables extérieurs et des capacités de stationnement rarement proposées en appartement. Bien disponible à partir du 1er trimestre 2027.