Appartement à vendre, 72m², Lyon 8ème

Description

Rue Miriam Makeba, au sein d'une copropriété verdoyante composée de petites maisons divisées en appartements, découvrez ce T3 en duplex de 72,30 m², situé au 1er et dernier étage, avec une magnifique terrasse de 30 m² et un garage fermé en sous-sol. Découvrez ce bel appartement T3 en duplex de 72,30 m², situé au 1er et dernier étage d'une maison comprenant 4 appartements. Ces maisons-appartements ont été construites au début des années 2000 au sein d'une résidence privée arborée. Cet appartement offre un cadre de vie privilégié et un calme absolu. Après avoir gravi l'escalier, vous découvrirez une entrée avec Wc indépendant, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. L'ensemble s'ouvre sur une belle terrasse de 30 m² offrant une vue dégagée sur la verdure de la résidence. À l'étage, vous trouverez : 2 chambres avec placards, 1 salle de bains. Prestations : Chauffage individuel au gaz, Huisseries Pvc à double vitrage, Climatisation réversible. À proximité : Bus C12 et 35, arrêt Montagny, Tram T6, arrêt Petite Guille, École et supermarché à environ 500 mètres. On aime : La copropriété privée et verdoyante, La luminosité, Le calme. Charges de copropriété : 144 €/moisDPE : C et CTaxe foncière : 1 270 €Nombre de lots : 87 lots d'habitation Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : N'hésitez pas à me , Sophie Fromentinagent commercial (Rsac 440 973 980 ) au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 167 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 736 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie FROMENTIN Agent commercial (Entreprise individuelle)