Appartement à vendre, 92m², Hayange

Description

CITÉ BELLEVUE – Appartement Duplex avec entrée individuelle - Jardin - Terrasse - Cave - Cellier indépendant Dans le quartier prisé de Bellevue, dans une rue à sens unique et calme, découvrez ce duplex entièrement rénové entre 2020 et 2023 offrant un compromis idéal entre appartement et maison. Appartement dans une petite copropriété bénévole de 2 appartements. Développant environ 105m² habitable au sol dont 92m² loi Carrez, ce bien vous séduira dès le premier coup d'œil grâce à une rénovation complète récente et moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert : • Une première pièce cuisine / salle à manger, lumineuse et chaleureuse avec cuisine équipée et ouverte avec îlot central. Première pièce de 19,85m². • Un salon / séjour lumineux donnant sur un cellier servant actuellement de mini bar. Salon de 21,19m² + 1,35m² pour le cellier. • Un WC indépendant de 1,02m² vient terminer ce premier niveau. À l’étage, le palier de 1,02m² dessert : • Une première belle chambre confortable de 19,28m² au sol. • Une seconde chambre de 19,64m² au sol, utilisée actuellement comme dressing. • Une salle de bain moderne et agréable, avec VMC. Intégralement construite en 2022, elle est composée d'une double vasque + colonne, ainsi qu'une grande douche avec receveur de 160cm + une baignoire d'angle. Un sèche serviette à gaz vient terminer cette salle de bain. • En enfilade de cette salle de bain, vous découvrirez une dernière pièce composée du deuxième toilette de l'appartement + une arrivée d'eau pour la machine à laver. Les + : ✔Quartier Bellevue - Calme et agréable ✔Appartement intégralement rénové (électricité / Cuisine en 2020 + Tous les sols & salle de bain complète entre 2022 et 2023) ✔Isolation complète des combles en 2024 ✔Terrasse + jardin donnant directement sur la forêt ✔Le cellier extérieur indépendant de 4m² peut être aménagé en cuisine d'été avec accès direct au jardin (déjà alimenté en eau + électricité) ✔Fenêtre double vitrage + volets roulants ✔DPE : C. Chauffage au gaz par chaudière + Ballon d'eau chaude électrique installé en 2022. Pas de plomb ni d'amiante ✔Toiture tuile en bon état ✔Faible taxe foncière (~790€/an) ✔Aucune charge de copropriété ✔Fibre optique ✔Aucun travaux à prévoir Toutes les commodités, écoles, transports, commerces ... sont à proximité. Accès rapide aux autoroutes A30 et A31. Prix de vente : 180 000€