Appartement à vendre, 80m², Riom

Description

Appartement lumineux (F3) de 80,7 m² avec balcon au centre historique de Riom À deux pas du centre-ville de Riom, ville dynamique à taille humaine, ce F3 de 80,7 m² occupe le premier étage d’un bâtiment de 2 étages. Commerces et services sont accessibles à pied, avec le marché de Riom à 2 min chaque samedi. Rénové en 2017, il offre des prestations soignées et un DPE de classe C. Chauffage et eau chaude au gaz (chaudière individuelle). Il se compose de : un grand salon ouvert sur la cuisine par un bar une cuisine avec puits de lumière deux chambres avec parquet ancien, dont une avec un magnifique plafond d’époque, toutes deux côté cour intérieure un petit dégagement une salle de bain avec douche refaite en 2023 des WC indépendants un petit balcon sur la cour intérieure, au calme, idéal aux beaux jours. Possibilité de louer un garage dans la rue en face. Prix : 149 000 € – vente entre particuliers, sans frais d’agence Surface loi Carrez : 80,7 m² – DPE : C (96 kWh/m²/an) – GES : C (17 kg CO₂/m²/an) Dépenses annuelles d’énergie estimées : entre 700 et 1 010 € Copropriété bénévole : 3 lots, charges annuelles 250 €, aucune procédure en cours Visites sur rendez-vous, n'hésitez pas à me !