Appartement à vendre, 58m², Vezin-le-Coquet

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Vezin-le-Coquet offrant confort et modernité Situé à Vezin-le-Coquet, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 58,55 m², affiché au prix de 244 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme neuf dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, ce logement combine qualité et fonctionnalité dans un cadre contemporain. Avec ses trois pièces dont deux chambres, cet appartement offre un agencement optimisé pour un quotidien agréable. La surface utile de 62 m² permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine ouverte et deux espaces nuit confortables. La présence d'un balcon de 6,91 m² orienté à l'ouest assure une luminosité naturelle en seconde partie de journée, idéale pour profiter d'un extérieur privatif. Le logement bénéficie d'une construction récente, conforme aux normes de 2028, garantissant un état neuf et une isolation thermique de classe A. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont également classés A, attestant d'une excellente efficacité énergétique. L'appartement est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès au 2e étage. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, offrant une solution pratique pour le stationnement sécurisé des véhicules. Le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, invite à la détente en extérieur. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que par des volets roulants électriques et un double vitrage performant. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont installés, répondant aux besoins connectés actuels. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont disponibles en permanence. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits. Il s'inscrit dans une copropriété récente, assurant un entretien maîtrisé et des charges modérées. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO