Appartement à vendre, 160m², Nanterre

Description

Loft en triplex de 160 m² (à vivre comme une maison de ville) à la vente limitrophe de Rueil-Malmaison, à seulement 5 mn à pied de la place du marché de Nanterre (cœur de ville) et de tous les commerces et à 12 mn à pied de la gare RER A de Nanterre-Ville. Ce bien en retrait de la rue, très au calme, se situe au sein d’une petite copropriété familiale de 6 lots très bien entretenue. Ce loft bénéficie de deux entrées indépendantes (l’une au RDC, l’autre au 1er étage) permettant une organisation modulable (espace ado, activité libérale…) Au rdc : 1 entrée spacieuse (14m²) avec placards de rangements intégrés sur mesure. Celle-ci dessert : •2 vastes chambres dont une avec dressing donnant sur une courette d’environ 11m² •1 salle d’eau spacieuse d’un style sobre et moderne avec douche à l’italienne •Une buanderie avec placards intégrés. Au 1er niveau : 1 grande salle de vie esprit cathédrale, hauteur sous faitage de 4,4m. 4 velux ayant chacun des volets roulants solaires et 1 baie vitrée apportent une luminosité même en hiver. Cette salle comprend : •1 grand salon donnant sur une terrasse de 14m² avec barbecue électrique autorisé •1 espace salle à manger •1 cuisine intégrée avec arrière-cuisine et cave à vins •1 wc invité avec lave-mains et placards de rangements. Au 2ème niveau : 1 chambre (suite) en mezzanine avec sa salle d’eau. Cet espace est actuellement aménagé en bureau et chambre d’amis Petite copropriété familiale avec de faibles charges (Syndic bénévole). Future station de métro Nanterre La Boule (ligne 15) à 700 mètres RER A Nanterre-Ville à 900 mètres Bus 141 (La Défense), 158 (Pont de Neuilly-Métro) et 559 (Cimetière du Mont-Valérien) à 250 mètres Bus 160 (Boulogne-Pont de Saint-Cloud-Métro), 163, 258 (La Défense),259 (Saint-Germain-en-Laye RER),263 (circulaire) et 304 (Les Courtilles) à 665 mètres. Consommation d’énergie primaire : C (167 kWh/m².An) Emissions gaz à effet de serre : B (6 kg CO2/m².