Appartement à vendre, 107m², Allauch

Description

Grand T4 duplex 107 m² – Dernier étage – Sans vis-à-vis – Allauch À vendre à Allauch, secteur La Pounche, spacieux appartement T4 en duplex de 107,41 m² habitables (116,06 m² au sol), situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme. L'appartement bénéficie d'une vue entièrement dégagée, sans aucun vis-à-vis, sur les hauteurs d'Allauch. Avec ses beaux volumes et ses 3 chambres, il offre une configuration idéale pour une famille. Au premier niveau, une grande entrée de près de 11 m² dessert une chambre de 12,40 m², une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une cuisine de 6,50 m² entièrement refaite à neuf en 2022. Le séjour de 27,75 m², climatisé, offre une belle pièce de vie avec vue dégagée. Les peintures ont été refaites en 2026. À l'étage, l'espace nuit comprend deux belles chambres de 19,70 m² et 13,60 m², toutes deux climatisées, une salle d'eau avec WC, une buanderie ainsi que des rangements. L'appartement a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • cuisine entièrement rénovée en 2022 • climatisation installée en 2024 dans le séjour et les deux chambres de l'étage • peintures du séjour refaites en 2026 • chauffe-eau neuf de 2026 Le stationnement est facile au sein de la résidence. Appartement situé au 3e et dernier étage sans ascenseur. Les informations essentielles : • T4 duplex – 3 chambres • 107,41 m² habitables • 116,06 m² de surface au sol • 4e et dernier étage • Aucun vis-à-vis • Vue dégagée sur les hauteurs d'Allauch • Climatisation • Cuisine récente • 2 salles de bains/d'eau • Buanderie et rangements • Stationnement facile dans la résidence • Charges de copropriété : 470 € / trimestre • Taxe foncière 2025 : 1 840 € Prix : 319 000 €