Appartement à louer, 34m², Nevers

Description

? Rue du Pont-Cizeau – Nevers (Quartier résidentiel calme, très sûr et particulièrement paisible) ? Location directe propriétaire – aucun frais d’agence ? Photos supplémentaires peuvent être envoyées sans problème sur simple demande Dans un petit immeuble récemment rénové, découvrez ce T1 bis meublé de 34 m² entièrement refait à neuf, situé au 2ᵉ étage, offrant un cadre de vie calme, lumineux et particulièrement confortable. L’appartement bénéficie de beaux volumes et d’une hauteur sous plafond de 2,80 m, apportant une agréable sensation d’espace et renforçant le caractère du logement. Son véritable atout est sa verrière séparant le salon du coin nuit. Elle structure parfaitement l’espace tout en conservant la luminosité et crée une ambiance moderne, élégante et agréable à vivre. L’ensemble du logement donne sur une cour intérieure, garantissant un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces. ✨ Un logement particulièrement bien équipé • cuisine équipée séparée du salon & chambre : four, micro-ondes, réfrigérateur, hotte, bouilloire et ustensiles complets • lave-linge • salle d’eau moderne avec douche à l’italienne • grand dressing • espace bureau idéal pour le télétravail ou les études • Smart TV ⚙️ Confort moderne • chauffage Thermor connecté de dernière génération • ballon d’eau chaude extra-plat • double vitrage • stores aux fenêtres • immeuble raccordé à la fibre ? Logement économe • DPE C • isolation renforcée avec 300 mm d’isolant au plafond • logement confortable été comme hiver ? Emplacement pratique dans un quartier à la fois calme et situé en hypercentre de Nevers • proximité de l’ISAT et de l’IUT de Nevers • commerces au pied de l’immeuble : Monoprix, boulangeries, cafés et restaurants • centre-ville immédiatement accessible • stationnement public gratuit à environ 200 mètres de l’immeuble ⭐ Les vrais plus • appartement entièrement rénové • beaux volumes et hauteur sous plafond de 2,80 m • coin nuit séparé par une élégante verrière • logement très calme donnant sur cour • niveau de finition rare sur le secteur • aucun frais d’agence ? Conditions • loyer hors charges : 580 € • charges : 20 € • loyer total : 600 € charges comprises (l’électricité des parties communes et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères) L’immeuble étant déjà raccordé à la fibre, une formule avec Internet inclus pourra éventuellement être proposée et convenue avant la signature du bail. • dépôt de garantie : 2 mois de loyer hors charges ? Merci de préciser dans votre premier message : • votre situation professionnelle ou votre formation • votre date souhaitée d’entrée dans le logement • la durée de location envisagée Dossier sérieux et vérifiable demandé.