Appartement à vendre, 40m², Baillet-en-France

Description

Appartement T2 neuf avec jardin à Baillet-en-France Situé à Baillet-en-France, ce T2 neuf de 40,76 m² propose un cadre de vie agréable à 197 900 euros. Ce logement en rez-de-chaussée s'inscrit dans un programme neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2028, offrant ainsi un habitat moderne et conforme aux dernières normes. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise ses 40,76 m² pour un usage quotidien confortable. L'agencement permet une circulation fluide entre les espaces, avec une cuisine intégrée au séjour, favorisant un espace de vie convivial. La présence d'un placard intégré contribue à un rangement efficace, tandis que la salle d'eau et les WC séparés ajoutent à la fonctionnalité du logement. Le bien se situe au rez-de-chaussée, ce qui facilite l'accès et l'usage des espaces extérieurs. La performance énergétique est remarquable avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique de classe A assure un confort optimal tout au long de l'année. Un jardin privatif de 74 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur généreux pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 6,49 m² prolonge agréablement le séjour, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution pratique pour le stationnement. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage pour une isolation renforcée, ainsi qu'un chauffage central performant. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de travail à distance. L'eau chaude et l'eau courante sont assurées, complétant le confort quotidien. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital offre un environnement pratique et complet. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.