Maison à vendre, 142m², Bouliac

Description

Declic Immo vous propose en exclusivité, cette charmante maison de caractère en pierre, située dans le bas de Bouliac, à 10 min du centre de Bordeaux. Elle se distingue par ses prestations anciennes (pierre apparente, cheminée, parquets) ainsi que par la qualité des matériaux utilisés lors de la rénovation. Cet ancien chai a été entièrement réhabilité, il est construit sur 2 niveaux comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec une grande salle de bains. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un espace buanderie incluant de nombreux rangements, deux chambres avec dressing, un wc et une salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. Au rez-de-jardin, une belle pièce de vie de 36m² offre un espace de vie chaleureux et convivial, tourné vers la terrasse et le jardin. On retrouve également une cuisine séparée entièrement équipée, un wc et une chambre parentale disposant d'une magnifique salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire. L'extérieur se compose d'un jardin paysagé et vallonné avec une terrasse attenante permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un parking permettant de stationner plusieurs véhicules, un abri de jardin et un puit fonctionnel complètent l'ensemble. Points forts : - Prestations anciennes (poutres et pierre apparentes, cheminée et parquets) - Qualité de la rénovation et matériaux associés (cuisine et salles de bains) - Chauffage gaz + pompe à chaleur en gainable - Climatisation à l'étage - Accès rapide à la rocade et au centre de Bordeaux Infos pratiques : - Commerces du centre de Bouliac à 3 min en voiture - Écoles maternelle et primaire de Bouliac à 3 min en voiture - Ligne de bus permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en direct - Accès rocade en 2 min en voiture - Gare St Jean à 15 min et aéroport de Bordeaux-Mérignac à 25 min en voiture Réf 2144. Declic Immo 33 Dpe : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lavy Thomas - - Honoraires : 22 000 euros Ttc (5,14 %) inclus charge acquéreur (428 000 euros hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 760 euros par an.