Maison à vendre, 443m², Bois-le-Roi

Description

Dans un environnement privilégié, à seulement 10 minutes à pied de la gare de Bois-le-Roi, cette propriété rare se situe au calme absolu, au coeur d'un superbe terrain arboré de 2 600 m², à l'abri de tout vis-à-vis. La maison principale développe environ 443 m² habitables, répartis sur quatre niveaux comprenant un sous-sol, un rez-de-chaussée, un rez-de-jardin, ainsi qu'un premier et un deuxième étage. Elle séduit par son charme préservé, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Les pièces de réception, d'une superficie totale de plus de 180 m², offrent de belles hauteurs sous plafond, une luminosité généreuse et de larges ouvertures ouvrant sur le jardin, avec une vue dégagée sur la verdure. Les éléments anciens ont été conservés avec soin : parquets, escaliers en bois et cheminées, conférant à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, élégante et authentique. La maison se compose de 19 pièces, dont 6 chambres, 3 salles de bains, 1 salle d'eau et 3 WC, ainsi que d'un espace bureau et de plusieurs pièces supplémentaires, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un usage mixte ou un projet de réception. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, complétée par une kitchenette, vient parfaire les espaces de vie. À l'extérieur, la propriété offre : un balcon, une terrasse, un vaste jardin arboré, garantissant intimité et fort potentiel d'aménagement. Les annexes comprennent une dépendance d'environ 26 m², idéale pour un atelier d'artiste, un bureau ou un espace indépendant. Le stationnement extérieur est assuré au sein de la propriété. Une demeure de standing, au cachet indéniable, bénéficiant d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et de la nature, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5380.00 et 7290.00 €. Votre conseiller eXp Realty (Bureaux atypiques) : Maxence BOURJOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RCP EDIFICE