Appartement à vendre, 93m², Villefranche-sur-Saône

Description

Au cœur d'un secteur recherché, rue d'Anse, imaginez-vous vivre à seulement quelques pas de la gare, dans un lieu à part, perché au 6 € et dernier étage d'une résidence sécurisée et arborée. L'agence immobilière NEOWI BEAUJOLAIS vous propose EN EXCLUSIVITE de découvrir cet appartement où chaque espace invite à se projeter. Dès l'entrée, la lumière s'impose naturellement grâce aux nombreuses ouvertures et baies vitrées. Traversant, l'appartement vous offre une sensation d'espace et de liberté, avec une vue totalement dégagée sur la ville d'un côté et le jardin de la résidence de l'autre — un vrai luxe. Le vaste espace de vie devient le cœur de votre quotidien : un lieu où recevoir, se détendre, travailler ou simplement profiter du volume et de la clarté. La terrasse et la loggia prolongent ces moments vers l'extérieur, idéales pour savourer un café au soleil ou une soirée au calme. À l'étage, la mezzanine ouvre le champ des possibles : bureau, coin lecture, espace nuit supplémentaire… à vous d'imaginer l'ambiance qui vous ressemble. Une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau donnant sur une loggia viennent compléter cet espace de vie, en apportant encore plus de fonctionnalité et d'intimité. Pensé pour le confort en toute saison, le bien est équipé d'une climatisation réversible. Une cave et un garage complètent l'ensemble, facilitant vos journées. Ici, vous profitez d'un bien rare, mêlant cachet, volumes et potentiel, tout en restant à proximité immédiate de tout : commerces, écoles, gare accessible à pied en 3 minutes, et accès autoroute en 5 minutes. Appartement soumis au statut de la copropriété (45 lots principaux). Charges annuelles prévisionnelles : 2220 €. Estimation des dépenses énergétiques : entre 2040 € et 2820 € par an (références ). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Un lieu unique à découvrir sans tarder — il ne ressemble à aucun autre, et pourrait bien devenir le vôtre. Pour plus d'information n'hésitez pas à Anne-Charlotte PERROCHIA (Agent commerciale RSAC Villefranche-Tarare 823 015 060).