Maison à vendre, 217m², Aigues-Mortes

Description

Maison de village 8 pièces 217 m² Venez découvrir cette spacieuse maison de village d'environ 217 m2 habitables, idéalement située intra-muros, au coeur des emblématiques remparts d'Aigues-Mortes. Derrière sa façade pleine de caractère, cette maison séduit par ses volumes généreux et les nombreuses possibilités qu'elle offre. Développée sur 8 pièces, elle se compose notamment de 6 grandes chambres, d'un agréable salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de deux WC ainsi que d'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande cour intérieure, un véritable privilège dans ce secteur recherché, offrant un bel espace à aménager pour profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Autre atout particulièrement rare en plein coeur des remparts : la maison dispose d'un garage ainsi que de possibilités de stationnement directement sur la propriété, un confort précieux en intra-muros. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les beaux volumes et la configuration de la maison offrent un remarquable potentiel pour créer une grande maison familiale de caractère et lui redonner tout son charme. Un bien rare à Aigues-Mortes, qui se distingue par sa superficie, son extérieur et ses possibilités de stationnement, le tout dans un emplacement privilégié au coeur de la cité médiévale. Surface : 217 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 183 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 189 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 619 € et 4 897 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).