Maison à vendre, 220m², Saint-Genis-Laval

Description

SAINT-GENIS-LAVAL - PROPRIÉTÉ 221 M² - TERRAIN 4 250 M² - PISCINE - 4 CHAMBRES Laforêt Immobilier vous propose de découvrir, sur les hauteurs recherchées de Saint-Genis-Laval, cette propriété d'environ 221 m² implantée au coeur d'un magnifique terrain arboré d'environ 4 250 m², dans un environnement résidentiel particulièrement calme et sans vis-à-vis. Construite en 1984, la maison offre la particularité de réunir l'ensemble de ses principaux espaces de vie de plain-pied, avec des volumes généreux et une organisation particulièrement adaptée à une vie familiale. L'entrée, agrémentée d'un poêle à granulés, dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée. Les nombreuses ouvertures créent une véritable continuité avec les extérieurs et permettent de profiter pleinement du cadre verdoyant qui entoure la propriété. L'espace nuit se compose de trois suites, chacune offrant son propre espace indépendant, ainsi que d'une quatrième chambre et d'un bureau. Des WC séparés complètent l'organisation intérieure. En complément, le sous-sol accueille une cave, une grande buanderie ainsi qu'une pièce polyvalente pouvant répondre à différents usages : salle de jeux, espace sportif, home cinéma ou espace de rangement supplémentaire. La maison bénéficie également d'équipements récents avec notamment une pompe à chaleur air/air installée en 2026 et un chauffe-eau thermodynamique. Elle dispose également d'un chauffage électrique, d'un poêle à granulés, d'une cheminée et de menuiseries en double vitrage. Douze panneaux photovoltaïques viennent compléter ces équipements et participent à la maîtrise des consommations énergétiques. À l'extérieur, la propriété dévoile tout son caractère avec un vaste terrain paysager d'environ 4 250 m² entièrement préservé des regards. Une grande terrasse ensoleillée et une seconde terrasse abritée permettent de profiter des extérieurs à différents moments de la journée. Une piscine ainsi qu'un terrain de pétanque complètent les espaces de détente. La propriété dispose également d'une dépendance avec mezzanine, de garages représentant environ 60 m² ainsi que d'un abri de jardin, offrant d'importantes surfaces annexes. Volumes, vie de plain-pied, quatre chambres dont trois suites, piscine, dépendance, garages et vaste terrain arboré sans vis-à-vis : une propriété offrant un cadre de vie privilégié sur les hauteurs de Saint-Genis-Laval, à proximité de Lyon et des commodités.