Appartement à vendre, 71m², Neuilly-sur-Seine

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Neuilly-sur-Seine Situé à Neuilly-sur-Seine, ce logement neuf de type appartement T3 offre une surface habitable de 71,21 m². Proposé au prix de 1 060 000 euros, il s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de trois pièces dont deux chambres, cet appartement présente un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. La surface utile de 76,71 m² permet une organisation fluide des espaces, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Chaque chambre bénéficie d'un placard intégré, optimisant le rangement et facilitant l'aménagement. Situé au quatrième étage, le logement bénéficie d'une exposition nord-ouest, offrant une luminosité agréable en fin de journée. Construit en 2028, il est en parfait état neuf, conforme aux exigences énergétiques avec un classement DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Un balcon de 11 m² complète ce bien, apportant un espace extérieur privatif pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en toute sécurité. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double vitrage performant, ainsi qu'un chauffage central et une production d'eau chaude intégrée. L'appartement est desservi par un ascenseur, garantissant un accès aisé à l'étage. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, tandis que la présence d'un câble TV et d'un branchement TNT complète les installations multimédias. La sécurité est renforcée par un système d'alarme, un digicode, un interphone et un vidéophone. L'accès est adapté aux personnes à mobilité réduite, répondant aux normes d'accessibilité en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, facilite le quotidien des résidents. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classe d'isolation A. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez BENJAMIN SERERO