Maison à vendre, 121m², Saint-Palais

Description

Ancienne auberge 'Aintxin Prest' quartier Gibraltar, sur les chemins de St-Jacques. Une adresse qui raconte une histoire et un gros potentiel pour bricoleur, artisan (atelier + habitation) ou projet gîte pèlerins. La bâtisse offre env. 121,9 m2 habitables (5 pièces dont 4 chambres) sur 2 niveaux, complétés par ≈ 115 m2 d’annexes (garage, grenier). À savoir pour éviter toute déception : pas de jardin ni de véritable espace extérieur uniquement une petite cour d’entrée entre dépendances. Gros travaux à prévoir : électricité à reprendre, menuiseries/isolation, sanitaires/chauffage (aucun système fixe aujourd’hui), et assainissement individuel à créer. Devis assainissement consultable. Dpe : non soumis (bâtiment non chauffé au sens réglementaire attestation du ). Atouts : volumes, dépendances pour stockage/atelier, emplacement emblématique du quartier Gibraltar au croisement des itinéraires de Compostelle idéal gîte 5 8 lits après mise aux normes (Erp petite capacité à étudier). Prix : 79 000 € honoraires à la charge du vendeur. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact & visites : Curutchet Immo dossier technique (plans, devis, diags) transmis avant visite pour valider votre projet.