Appartement à louer, 26m², Valence

Description

Je vous propose à la location ce joli studio meublé agréable à vivre situé à côté de l'hôtel de ville en centre-ville de Valence, rue Juiverie. Il sera libre au 18 janvier 2026. Les visites peuvent être réalisées dès à présent. L'immeuble est à 5 minutes à pied de la gare Sncf, du pôle bus et des universités et proche de tous les avantages du centre-ville. L'appartement est situé au deuxième étage sur cour d'un immeuble historique en pierre des XIVe et XVIIe siècles, comportant deux étages et 9 appartements. Vous disposerez de 26m2 bien agencés comportant une cuisine équipée complète et des rangements. Une rénovation complète a été effectuée en 2021 par des professionnels avec des prestations de qualité. Toute l'installation électrique a été remplacée à cette occasion : radiateurs programmables neufs, ventilation mécanique contrôlée, plaques de cuisson, frigo, hotte aspirante, radiateur sèche-serviette dans la salle de bain... Pour information, cet équipement complet électrique pour ce studio pénalise le logement et le nouveau diagnostic réalisé en 2025 ressort avec la note E (la note était D avant réhabilitation !). Enfin, l'appartement est raccordé à la fibre. La photo n°1, vous montre le séjour et la cuisine avec toutes ses commodités : réfrigérateur - congélateur, plaque de cuisson 4 feux, four électrique, hotte aspirante, évier, plan de travail et rangements. La cuisine comporte également la vaisselle, casseroles, plats et couverts requis pour un appartement meublé. La photo n° 2, présente une vue globale du studio avec la pièce principale comprenant canapé lit clic-clac, armoire, table basse, meuble télé et grande table avec deux chaises. La photo n°3, vous permet de découvrir la salle de bains avec baignoire, toilettes, meuble lavabo et radiateur sèche serviette. Le loyer charges comprises est de 495 euros avec les charges mensuelles de 15 euros incluant le ménage des communs, la sortie des poubelles et la taxe d’ordures ménagères (soit loyer sans les charges de 480 euros). L'eau et l'électricité sont à la charge du locataire, l'appartement disposant d'un compteur d'eau et d'électricité individualisés. Caution légale demandée pour un appartement meublé égale à deux mois de loyer sans les charges, soit 960 euros, remboursée à la sortie du logement. Garantie demandées en fonction de la situation du candidat : salarié ou étudiant. Pas de frais d'agence à l'entrée dans le logement (de particulier à particulier). Le stationnement est aisé à proximité : dans la rue (redevance de 15 euros / mois à la ville pour la ville haute et basse) ou dans le parking souterrain Qpark, location d'un emplacement pour 60 euros/mois). L'immeuble comportant des garages, il est également possible de réserver un garage lorsqu'il se libérera (tous les garages sont actuellement loués).