Maison à vendre, 365m², Ceyreste

Description

Dans un quartier prisé et recherché de Ceyreste, découvrez cette propriété unique, offrant un potentiel exceptionnel pour créer une villa d’architecte de 365 m² ou conserver plusieurs logements indépendants selon vos projets. Un atout rare : Grâce à un agencement modulable, les espaces peuvent être réunis pour transformer cette propriété en une demeure familiale prestigieuse aux volumes impressionnants. • En ouvrant un mur maître, vous pouvez créer un vaste espace de vie de 220 m² baigné de lumière. • Le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé, en intégrant un escalier et en gagnant encore en superficie pour atteindre 365 m² habitables. • Une maison indépendante de 50 m² avec terrasse de 20 m² vient compléter ce bien, parfaite pour une dépendance ou un projet locatif. Le tout sur un terrain de 1 228 m², où vous avez la possibilité d’aménager une piscine sur-mesure pour sublimer cet écrin de verdure. Un bien unique aux multiples possibilités • Superficie totale : 365 m² habitables • 1er logement : 113,08 m² + cave attenante de 43 m² • 2e logement : 108,5 m² • 3e logement : 94,53 m² (possibilité d’intégration au logement principal) • 4e logement : 49,12 m² (idéal pour du locatif ou une dépendance) • Maison indépendante : 50 m² avec terrasse privative de 20 m² • Terrain : 1 228 m², totalement piscinable • Piscine : Hors-sol actuellement, mais avec un potentiel incroyable pour un aménagement personnalisé Des prestations haut de gamme • Volumes généreux et luminosité optimisée • Doubles vitrages, cheminées, poêles à bois, climatisation réversible • Ballons d’eau chaude de 350 L pour chaque logement • Salles de bain modernes et élégantes : baignoires, douches italiennes, Wc indépendants • Extérieurs soignés : jardin arboré avec arbres fruitiers et plantes méditerranéennes • Dépendances pratiques : poulailler et deux abris de jardin • Assainissement individuel écologique et autonome Un cadre de vie exclusif Nichée dans un environnement paisible, cette propriété bénéficie d’un emplacement de choix : • À quelques minutes du centre de Ceyreste, avec ses commerces et écoles • À proximité immédiate des axes de transport : • Autoroute accessible rapidement pour rejoindre Marseille, Aix-en-Provence ou Toulon • Gare Tgv à proximité • Aéroport de Marseille à moins de 40 minutes • À seulement quelques minutes des plages L’opportunité parfaite pour un projet d’exception