Maison à vendre, 115m², Neuvy-en-Sullias

Description

Découvrez cette magnifique maison individuelle sans vis-à-vis dans un village calme où il fait bon vivre, aux portes de la Sologne. Construite en 2022, conforme à la réglementation RT 2012 et bénéficiant d'une assurance dommage-ouvrage, elle allie performance énergétique, sérénité et faible consommation. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants, avec chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur Fujitsu, garantissant un excellent confort tout au long de l'année et des consommations énergétiques maîtrisées. Édifiée sur un terrain clos de 730 m², cette maison de 115 m² habitables séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte moderne entièrement équipée. Deux grandes baies prolongent naturellement l'espace vers la terrasse et le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. Toujours au rez-de-chaussée : Une chambre de 13,50 m² comprenant une salle d’eau avec douche. Un WC indépendant, un cellier attenant à la cuisine, un garage. Un étage dédié à l'espace nuit qui dessert : un grand pallier, trois belles chambres, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant. Enfin, à l’extérieur, une terrasse entièrement carrelée de 35m2 à l’angle des 2 baies vous permettra de passer d’agréables moments à l’abris des regards. Les plus qui font la différence : Construction de 2022 / pompe à chaleur Fujitsu / assurance dommage ouvrage / DPE performant / Terrain entièrement clos de 730 m² / 4 chambres / Aucun travaux à prévoir / Tubage (pougoulat) installé pour le raccordement d’un poêle / Une maison clé en main, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié (école primaire à proximité, collège de Tigy à 5mn, ouverture en 2027 du lycée de Châteauneuf sur Loire à 10mn, commerces à proximité). À visiter sans tarder. Surface habitable : 115 m² DPE : A (49 kWh/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1100€/an (abonnements compris) D’autres nombreuses photos sur demande. AGENCES S’ABSTENIR. MERCI Demander une visite