Maison à vendre, 114m², Saint-Marcel

Description

Votre agence INNOV Immobilier St Marcel a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, sur la commune très prisée de St Marcel aux portes de Chalon-sur-Saône, cette charmante maison de plain-pied 114 m2 environ au prix de 234 000€ (HAI) à quelques pas du centre bourg, des commodités et commerces. Vous recherchez une maison pour emménager rapidement, sans travaux, en première couronne de Chalon-sur-Saône alors ce bien devrait vous intéresser. Vous entrez tout d’abord dans un pièce principale accueillante avec son espace salon/séjour chaleureux dans lequel se trouve le poêle à granules apportant un confort pour les longues soirées d’hiver. Vous découvrez dans cet espace la cuisine ouverte, fonctionnelle et équipée qui bonifie l’aspect convivial et pratique de cette pièce baignée de lumière. La maison possède un espace buanderie et de nombreux rangements. Un couloir équipée d’un long placard intégré, dessert l’espace nuit qui se compose de 3 chambres de 11 à plus de 15,5 m2. Vous découvrez ensuite la salle d’eau de près de 8 m2, spacieuse et rénovée avec une belle et grande douche, son meuble vasque et son sèche-serviette. Vous découvrez ensuite une pièce de 15 m2 environ pouvant servir de bureau ou local professionnel grâce à son entrée indépendante de la maison, sinon vous pouvez intégrer cet espace dans la surface habitable grâce à quelques travaux en ouvrant une simple cloison et ainsi vous offrir un 4ème chambre ou autre lieu de vie. La maison se situe à proximité du centre bourg et de toutes les commodités et commerce au cœur d’un terrain de 885 m2 avec une vue dégagée plein ouest vous offrant un espace gazonné qui devrait être juste « CANON ». Les performances énergétiques sont classées en D en consommation grâce au chauffage électrique et le complément du poêle à granules, la maison équipée de menuiseries double-vitrage, de volets roulants électriques, d’un cumulus, d’un adoucisseur, d’un portail coulissant et motorisé, etc. Vous recherchez une maison familiale en première couronne de Chalon habitable de suite, n’hésitez pas à me pour échanger sur votre projet et programmer une visite : Sylvain, Directeur d’agence INNOV-IMMOBILIER St Marcel Honoraires charge vendeur