Maison à vendre, 86m², Ghisonaccia

Description

Iad France - Catherine Tardat vous propose : GHISONACCIA - EXCLUSIVITE Charmante villa T3 très lumineuse de 2018 - Surface au sol 86 m² de plain-pied (65 m² Loi Carrez) sur un terrain de 260 m² - Terrasse - Piscine. Idéalement située, à 2mn de toutes les commodités et à seulement 10mn de la mer, dans une résidence calme et sécurisée, cette villa entièrement climatisée se compose d’une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée – 2 belles chambres avec placards – 1 Salle d’eau avec WC / douche à l'italienne / Sèche serviettes – 1 Buanderie – 1 garage attenant de 21 m² pouvant se transformer très facilement en 3ème chambre (fenêtre double vitrage et volets roulants déja existants - vue piscine) À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin privatif entièrement clôturé de 180 m² avec une belle piscine (bassin de 6X3mètres) et une terrasse de 18 m². Chauffe-eau thermodynamique / Fenêtres double vitrage / Volets roulants électriques / Fibre optique / Parking privatif devant la villa. Villa située dans une petite copropriété récente avec de très faibles charges - mitoyenne par le garage. RT2012 DPE : À / GES : À TRES BELLES PRESTATIONS ! - ETAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL ! - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. À VISITER SANS TARDER ! JUSTE A POSER VOS VALISES ! UNE OPPORTUNITE IDEALE, QUE CE SOIT POUR UNE RESIDENCE PRINCIPALE, UN PIED -A-TERRE, OU UN INVESTISSEMENT LOCATIF. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Tardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 895255024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 400 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )