Appartement à vendre, 22m², Clichy

Description

SOUS PROMESSE DE VENTE! Eugène vous propose en exclusivité, boulevard Victor Hugo à Clichy, à l'angle de la rue Poyer, à 5 minutes de la Porte de Clichy et du TGI, métro Mairie de Clichy, RER C et ligne 14 à 10 minutes, au 4 ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, bâtiment cour, un studio de 22,02 m2 carrez, composé d'une entréen d'une salle d'eau avec wc, d'une cuisine indépendante et d'une pièce principale de 12 m2 ouvrant sur une grande fenêtre offrant une vue dégagée. Belle luminosité. Calme. Appartement vendu libre. Occupé jusqu'au 13 septembre 2025 au plus tard. Loyer charges comprises de 700 €/ mois actuellement. Idéal investissement locatif, premier achat ou pied-à-terre. Rentabilité brute 5,5 %. DPE F. DPE D projeté avec uniquement les travaux suivants: remplacements des radiateurs électriques par des radiateurs à inertie et isolation du mur de la pièce principale par l'intérieure. Chauffage et eau chaude sont individuels électriques. Charges mensuelles de copropriété 80 €. Taxe foncière 470 € (2024 ). Copropriété de 109 lots dont 52 lots principaux d'habitation. 2 bâtiments. Pas de gardien. Quotes-parts: ème des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Mandat n° . SOUS PROMESSE DE VENTE! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 750 € et 1060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.