Maison à vendre, 270m², Vernon

Description

Située à Notre-Dame-de-la-Mer dans le lieu-dit La Haie de Béranville (entre la gare de Vernon-Giverny à 15 min. et la gare de Bonnières-sur-Seine à 8 min et proche de l'accès à l'A13), nous vous proposons cette belle maison en pierre de Maule en bout de sente et au milieu des champs à rénover. D'une superficie totale de 270 m2 pour 10 pièces sur 2 niveaux, elle est posée sur un beau terrain de 3.984m2 composé de deux jardins et de bois offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une large entrée (qu'il faut imaginer avec un bel escalier fermant la trémie existante) ouvre sur une pièce de vie séparée en un séjour avec sa cheminée à foyer ouvert et une salle à manger, une grande cuisine semi-ouverte avec un espace dînatoire et un accès à la terrasse, un « espace nuit » avec deux chambres communicantes, une véranda, une salle de bains, WC et buanderie, le tout pouvant être arrangé en suite de plain-pied. Une grange avec accès sur le jardin arrière et pouvant être aménagée en grand salon, bibliothèque ou salle de jeux complète ce niveau. À l'étage (à aménager en totalité), une pièce palière donne accès à 3 chambres (30, 14 et 14 m²) disposant chacune d'une pièce attenante aménageable en salle de bains, bureau ou dressing. Un espace « cathédrale » de 50m2 (environ) sous les combles agrandit ce niveau et offre un grand choix d'aménagements supplémentaires (salon, salle de jeux, dortoir, etc.) Un garage fermé face au portail, une cave et une chaufferie en sous-sol complètent ce bien. Un bien rare sur le marché et au fort potentiel comme résidence principale ou secondaire du fait de sa situation géographique. DPE 315kWh par an et par m² et 99kg CO² par m² et par an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 10 780 euros et 14 640 euros par an (Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 - abonnements compris). Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 237 800 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 10780.00 et 14640.00 euros.