Appartement à vendre, 64m², Perpignan

Description

APPARTEMENT T3 – 63 m² – 2 balcons 9 m² – PARKING PRIVÉ – DPE C – IDÉAL INVESTISSEUR Vente directe propriétaire – sans agence. À Perpignan, T3 de 63,04 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, dans une résidence avec gardien. Lumineux et fonctionnel, il comprend un séjour climatisé, 2 chambres, cuisine équipée, salle d’eau avec douche et double vasque, WC séparés, dressing et buanderie. Deux balcons totalisant 8,70 m², une place de parking aérien privative et numérotée, sécurisée par portail électrique, ainsi qu’un local à vélos complètent le bien. DPE C – Climatisation – 2 balcons – Parking privé sécurisé – Gardien. Pas de travaux de copropriété prévus à ce jour. VENDU LOUÉ : 650 €/mois charges comprises, soit 590 € hors charges + 60 € de provisions sur charges. Locataires sérieux en place depuis 4 ans. Charges de copropriété : env. 1 000 €/an, eau comprise. Taxe foncière : env. 1 100 €/an. Si l’environnement côté rue peut paraître simple au premier abord, la résidence offre côté intérieur un cadre plus agréable et arboré. Le quartier bénéficie d’un programme de requalification et de renouvellement urbain, avec écoles, commerces et transports à proximité. Appartement entretenu : tableau électrique remplacé récemment, plomberie révisée et douche rénovée en 2022. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés à terme (menuiseries et sols), sans gêne particulière signalée par les locataires. La vente est motivée uniquement par un changement de région. Nous souhaitons respecter notre engagement de permettre aux locataires actuels de rester dans le logement et privilégierons donc un acquéreur souhaitant poursuivre la location. Prix : 67 000 € – prix volontairement attractif tenant compte de la vente occupée. Une opportunité pour un investisseur recherchant un appartement déjà loué, avec des locataires sérieux. Premières visites à partir du 19 septembre.