Maison à vendre, 99m², Miniac-Morvan

Description

Maison 5 pièces 99 m² L'agence Nestenn de Combourg vous propose cette maison de plain-pied située sur la commune de Miniac-Morvan, dans un environnement de campagne calme tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes de circulation. Sa localisation permet de rejoindre rapidement la voie rapide reliant Rennes et Saint-Malo, offrant un accès pratique pour les déplacements quotidiens tout en bénéficiant d'un cadre de vie dégagé. Cette maison d'habitation de plain-pied comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose également d'un box à cheval implanté sur un terrain d'environ 9 980 m². La configuration de la maison permet une vie de plain-pied avec l'ensemble des pièces principales accessibles sans escalier. Le terrain, d'une superficie proche d'un hectare, offre de nombreuses possibilités d'aménagement en fonction de vos projets. Les principaux atouts de ce bien : Environnement calme à la campagne : la maison est implantée dans un secteur peu passant, offrant un cadre propice à la tranquillité tout en restant à quelques minutes des services et commerces de Miniac-Morvan. Grand terrain de 9 980 m² : cette superficie est particulièrement adaptée à l'accueil de chevaux ou d'autres animaux. La présence d'un box à cheval constitue un équipement déjà en place pour ce type d'usage. Accès rapide aux principaux axes : la proximité immédiate de la voie rapide Rennes / Saint-Malo facilite les déplacements quotidiens, tout en permettant de rejoindre rapidement les bassins d'emploi et le littoral. Maison de plain-pied : l'organisation des pièces sur un seul niveau apporte un confort d'utilisation au quotidien et répond à différents projets de vie. Notre agence vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h pour vous accompagner dans votre projet immobilier et organiser une visite. [](). Référence : 1385 Surface : 99 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 190 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).