Appartement à vendre, 64m², Vaulx-en-Velin

Description

Le coup de coeur ! Au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2013, nous vous présentons cet appartement T3 de 64,19 m², en rez-de-jardin. Son véritable atout ? Une agréable terrasse prolongée par un jardin privatif en jouissance exclusive, offrant un cadre de vie idéal pour profiter des beaux jours, tout en conservant les avantages d'un appartement. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien. Un intérieur fonctionnel, sans travaux à prévoir : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, desservant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse couverte ainsi que le jardin de plus de 80 m2. L'espace nuit offre deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle de bains avec baignoire et emplacement pour un lave-linge, ainsi qu'un wc indépendants avec rangement. À l'extérieur, un placard de rangement ainsi qu'un store banne viennent compléter les prestations. Confort et équipements : Chauffage collectif au gaz par soufflerie avec thermostat individuel permettant de gérer sa consommation. Fibre optique installée. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 150 € par mois et comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, le fonds de travaux Loi Alur, l'électricité des parties communes ainsi que leur entretien. Ses atouts : Résidence récente de 2013. Terrasse et jardin privatif, un bien rare sur le secteur. Appartement entièrement remis au propre, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Garage fermé en sous-sol. Chauffage individualisé malgré une installation collective. Fibre optique. Charges annuelles de copropriété : 1 800 €. Copropriété de 78 lots d'habitation. Aucune procédure en cours. DPE : B - GES : C. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Johanna KRITIKOS (EI - RSAC 904 955 937) , l'agence Stéphane Plaza Immobilier Montluel ou par e-mail à . Vous avez un projet de vente ? Profitez de notre estimation offerte et de notre accompagnement personnalisé. Copropriété de 78 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800.00 euros.