Appartement à vendre, 260m², Saint-Alban

Description

Secteur 31140, découvrez cet immeuble en parfait état pouvant dégager 10% de rentabilité sans travaux à prévoir, il se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée et d'un appartement à l'étage, offrant une surface totale de plus de 260 m². Le rez-de-chaussée développe 157 m² et bénéficie d'une configuration parfaitement adaptée à une activité de restauration, avec une capacité d'environ 54 couverts intérieurs et terrasse extérieure, beaux espaces de réception ainsi qu'une cuisine professionnelle d'environ 36,50m², le tout aux normes et climatisation totale. L'activité n'est pas fermée à la restauration selon vos projets. À l'étage, un appartement d'environ 104 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour un professionnel souhaitant disposer d'un logement directement sur place ou pour un projet combinant activité professionnelle et habitation et/ou une rentabilité de loyer. L'ensemble bénéficie d'un très bon état général et présente un beau potentiel pour un professionnel, un investisseur ou un entrepreneur à la recherche de murs commerciaux avec logement L'immeuble est situé à proximité du centre ville, et offre 17 places de parking privatives. Belle opportunité d'investissement pour votre activité. "Conformément à la législation en vigueur (article R. 561-5 du Code monétaire et financier), la pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée pour toute visite."