Appartement à vendre, 53m², Roanne

Description

Appartement 3 pièces 53 m² Votre agence immobilière à ROANNE IMMO FACTORY vous invite à découvrir, au sein de la résidence Edgar Quinet à Roanne, cet agréable appartement T3 d'environ 53 m², situé au 6ème étage avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'un emplacement en hauteur offrant une belle luminosité et une agréable vue dégagée. Il se compose d'un espace de vie convivial, d'une cuisine, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC. Un investissement serein grâce aux travaux déjà votés et financés Point particulièrement intéressant : les travaux concernant l'isolation thermique par l'extérieur ainsi que la rénovation des façades de la copropriété, la modification des ventilations, l'étanchéité des toitures terrasse ainsi que la métallerie des balcons ont été votés et sont déjà payés. Ces travaux sont donc inclus dans le prix de vente, permettant au futur propriétaire de bénéficier des améliorations apportées à la résidence sans avoir à supporter de nouvel appel de fonds à ce titre. La résidence est équipée d'un ascenseur, un véritable atout pour un appartement situé au 6? étage. Une opportunité à découvrir rapidement pour profiter d'un appartement en étage élevé au sein d'une résidence bénéficiant prochainement d'une amélioration de son isolation et de ses façades. Surface : 53 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 € et 1 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).