Appartement à vendre, 96m², Clohars-Carnoët

Description

Situé au cœur de la charmante et prisée station balnéaire de Clohars-Carnoët, connue et reconnue pour ses plages de sable fin et son irrésistible port de Doëlan venez à la découverte de cet appartement de type T5, à rénover, offre un cadre de vie idéal pour les amateurs d'espace et de luminosité. Au premier étage d'une petite copropriété, il se distingue par ses vastes espaces et ses possibilités d'aménagement flexibles.L'appartement comprend une cuisine ouvrant sur un balcon-terrasse, quatre chambres spacieuses et lumineuses orientées sud-ouest, une salle de bains et un WC indépendant. Les combles aménageables, accessibles par une échelle escamotable, offrent un potentiel d'extension considérable avec ses combles aménageables, permettant d'imaginer un espace de loisirs, un bureau à domicile ou même un studio indépendant.Ce bien offre également la possibilité de diviser l'ensemble en deux duplex distincts, en créant un second accès par la terrasse, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation remarquable. À l'arrière de la copropriété, une dépendance d'environ 35 m2 attend votre créativité : rénovation pour un espace supplémentaire, création d' un jardin privatif ou agrandissement de la cour existante.Le must : une parcelle de terrain constructible de 63 m2 est incluse dans la vente, permettant de construire un garage ou de créer des places de parking supplémentaires, répondant ainsi à vos besoins en termes de stationnement.Opportunité rare sur le marché immobilier. À VOS PROJETS! Référence annonce : 5165 Consommation énergétique : 277 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 85 CO2/m²/an Logement à consommation énergétique excessive : classe F