Maison à vendre, 160m², Estreux

Description

Située à ESTREUX dans un environnement très calme, à quelques minutes de Valenciennes, cette maison d’architecte de plain-pied offre environ 160 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet, au cœur d’un terrain arboré de 3 110 m², sans vis-à-vis. Une maison de caractère, bien entretenue, offrant volumes, luminosité et intimité. Des volumes agréables et lumineux Le séjour constitue le cœur de la maison avec un salon-séjour en L de 50 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond de 2,70 m et d’une exposition plein sud. De larges ouvertures donnent accès à la terrasse et au jardin, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Une cheminée complète l’espace de vie. Une distribution fonctionnelle de plain-pied: L’espace intérieur se compose de: Hall d’entrée avec vestiaireWC indépendant avec lave-mainsSalon-séjour de 50 m²Salle à manger attenante à la cuisineCuisine meublée et équipée (plaques gaz), avec accès direct au sous-solBureau (ou chambre selon besoins)Buanderie3 chambres dont suite parentale avec dressing et salle de bain privative Carrelage dans les pièces de vie et parquet chêne massif dans les chambres. Prestations et entretien: La maison a bénéficié de travaux réguliers, notamment: Rénovation des salles de bain, Réfection de l’électricité, Menuiseries extérieures remplacées en 2015 et 2021, Isolation des combles par laine de roche souffléePortes intérieures modernes en bois massifPortail et portes de garage motorisés Chauffage central gaz de ville (chaudière De Dietrich, sous contrat d’entretien). Sous-sol complet et extérieurs: Le sous-sol sain comprend un garage pour trois véhicules, une chaufferie et quatre caves. À l’extérieur, le terrain paysagé propose: Une terrasse d’environ 110 m²Une allée facilitant l’accès et le stationnement de plusieurs véhiculesUn cadre verdoyant, sans vis-à-vis, sans servitudeAssainissement collectif L’avis de Petits & Grands Espaces Une maison rare sur le secteur, idéale pour une vie de plain-pied, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de Valenciennes. Accédez à davantage de photos et à nos autres biens sur le site Petits & Grands Espaces. Contact: Nicolas MOULIN, directeur de l'Agence SARL PETITS & GRANDS ESPACES - 8 rue Henri Harpignies 59300 FAMARS Carte professionnelle no CPIdélivrée par la CCI de VALENCIENNES DPE ANCIENNE VERSION.