Maison à vendre, 116m², Quatzenheim

Description

BAISSE DE PRIX A SAISIRSituée au cœur d’un secteur recherché, à seulement 15 km de Strasbourg proche de la RN4, à Quatzenheim, cette maison de ville allie le charme de l’authenticité alsacienne et le confort d’une extension moderne réalisée en 2018. Avec ses 135,20 m² au sol, et 98,23 m² habitables, soit 116,71 m² de superficie pondérée, elle offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, une chambre, une salle d’eau (une douche, un meuble-vasque, un sèche-serviette, un wc et une fenêtre), un espace buanderie, un dégagement confortable et l’accès direct à un double garage motorisé. À l’étage, un bel espace de vie lumineux de plus de 35 m² au sol regroupe la cuisine totalement équipée, le salon et le séjour, prolongés par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre complète ce niveau. Au deuxième étage, une salle de bains (une baignoire, un meuble-vasque, un wc et un velux), une chambre supplémentaire et un bureau aménagé en demi-niveau offrent de belles possibilités. Côté confort, ce bien bénéficie d’un chauffage au sol dans les pièces principales, complété par des radiateurs électriques et un poêle à granulés qui diffuse une chaleur agréable. En annexe, vous profiterez également d’une grande cave et d’un garage double spacieux avec rangements. Prestations: chauffage au sol au premier étage, radiateurs à inertie à faible consommation, volets électriques sur la nouvelle partie, triple vitrage sur certaines fenêtres, traitement antimousse de la toiture réalisé en 2024, prise Green Up Access pour véhicule électrique dans le garage, porte de garage motorisée…)Cette maison de ville parfaitement entretenue, est prête à accueillir ses futurs propriétaires sans travaux à prévoir. DPE: D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre: 1830€ et 2540 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation: 2023Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: 000€ honoraires inclus charge acquéreur: 3,60 % ttc (prix hors honoraires: 275 100€)Pour visiter cette maison en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.70. 88.09. 78.