Appartement à vendre, 64m², Hayange

Description

? Localisation idéale - À 1 minute de l’A30 et 7 minutes de l’A31 - Lidl flambant neuf à quelques pas - Centre-ville d’Hayange à 2 min à pied (commerces, services, transports) ✨ Description de l’appartement 2ème et dernier étage sans ascenseur – 64m² – Lumineux et sans vis-à-vis - ? Pièce à vivre spacieuse (~32m²) en L - Cuisine ouverte et équipée : évier, hotte, lave-vaisselle - Espace convivial et fonctionnel - ? Salle d’eau - Meuble vasque, douche, fenêtre (lumière naturelle) - ? WC séparé avec fenêtre - ?️ 2 chambres - 1 grande chambre de 14m² - 1 chambre de 9m² - ? Sol en parquet (chaleureux et moderne) - ? Fenêtres double vitrage phonique en PVC - Volets roulants électriques (installés en 2021) - Isolation phonique et thermique optimale - ? Chauffage - Chaudière gaz mural à condensation (économique et performante) ? Atouts majeurs ✅ Aucun voisin de palier – Vue dégagée – Pas de vis-à-vis ✅ Très lumineux (exposition optimale) ✅ Charges ultra-faibles : 30€/mois (taxes ordures ménagères, entretien chaudière, électricité des communs) ✅ Factures énergies des locataires actuels : ~180€/mois (eau + gaz + électricité) ✅ Appartement actuellement loué : Loyer 765€ + 30€ de charges ? Pourquoi investir ? ? Rendement locatif excellent – Locataire en place ? Emplacement stratégique (proximité axes routiers et commerces) ? Appartement en bon état (fenêtres récentes, chauffage performant) ? Idéal pour investisseurs recherchant un bien clé en main ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations !