Appartement à louer, 29m², Bordeaux

Description

Au 1er étage d'une résidence calme avec ascenseur. Très lumineux, calme absolu. Entièrement refait à neuf en 2026 : vous n'avez qu'à poser vos valises. Un T1 bis, pas un studio — l'espace nuit est distinct de la pièce de vie. Balcon filant d'environ 10 m² ouvrant sur la pièce de vie Espace nuit séparé avec rangements intégrés Salon avec cuisine neuve équipée : lave-vaisselle, four, réfrigérateur avec compartiment congélateur, plaques, vaisselle, espace de rangement dont emplacement lave-linge Salle de bains neuve avec sèche-serviettes électrique Volets roulants, éclairages LED Chauffage et eau chaude individuels, tout électrique Cave privative de 4 m² et local à vélo sécurisé À vélo : CHU Pellegrin 8 min • Fac de Médecine / Carreire 10 min • Cité administrative 3 min • Bordeaux centre-ville 12 min • campus Talence 20 min • tram A Saint-Augustin 5 min. À pied, à moins de 350 m : Carrefour Market 7j/7, boulangerie, pharmacie, laverie, laboratoire, point relais colis. Conditions • Loyer charges comprises : 810 €/mois — 672 € de loyer de base, 88 € de complément de loyer, 50 € de provisions • Provisions : charges de copropriété et eau froide au compteur, régularisation annuelle • TEOM refacturée annuellement sur justificatif (~100 €/an) • Dépôt de garantie : 2 mois de loyer • Disponible le 1er Septembre 2026 • Particulier, aucun frais d'agence Dossier • Garant physique • Merci d'envoyer un dossier facile, les dossiers complets sont traités en priorité.