Maison à vendre, 180m², Volonne

Description

RARE SUR LE SECTEUR – PROPRIÉTÉ EN PARFAIT ÉTAT AVEC HABITATION PRINCIPALE, GÎTE ET CABANE EN BOIS À seulement 5 minutes à pied du village de Volonne et à environ 10 minutes d'un axe autoroutier, découvrez cette propriété exceptionnelle offrant un cadre de vie privilégié, au calme et en pleine nature, tout en restant proche des commodités. Implantée sur un magnifique terrain d'environ 35 000 m², la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et se compose de trois habitations, d'une piscine chauffée et de nombreuses dépendances. HABITATION PRINCIPALE – 115 m² En parfait état, elle se compose : d'un sas d'entrée d'une cuisine ouverte sur une salle à manger avec cheminée et poêle à bois d'un salon donnant accès à la cuisine d'été et au jardin d'une terrasse de 2 chambres avec rangements d'un bureau d'une salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne d'un WC suspendu avec lave-mains d'une buanderie. GÎTE INDÉPENDANT – 50 m² Idéal pour recevoir ou pour une activité de location saisonnière, ce gîte d'environ 50 m² dispose d'une grande terrasse et comprend : une cuisine intégrée un salon un dressing 1 chambre une salle d'eau avec douche à l'italienne. CABANE EN BOIS – 21 m² Une charmante cabane en bois de 21 m² avec terrasse, parfaitement aménagée, comprenant : un coin cuisine un espace salon 1 chambre une douche à l'italienne des WC. ESPACES EXTÉRIEURS ET LOISIRS Vous profiterez d'un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose notamment d'une piscine chauffée de 8 x 4 m, équipée d'un rideau de sécurité et d'une pompe à chaleur, ainsi que d'une cuisine d'été équipée de 22 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. 3,5 HECTARES DE TERRAIN Un vaste espace permettant de nombreux projets et offrant de multiples possibilités pour les amoureux de nature et de vie en extérieur. La propriété comprend également : un garage un abri pour fourgon plusieurs abris un atelier un poulailler un parc à ânes une chaufferie une source un accès à la rivière un canal. DES ÉQUIPEMENTS DE QUALITÉ Installation photovoltaïque de 6 kW Chaudière à granulés Hargassner Piscine chauffée par pompe à chaleur Source sur la propriété. UN BIEN UNIQUE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie exceptionnel qu'un acquéreur souhaitant développer une activité de gîte ou d'accueil touristique. Les trois habitations permettent également d'envisager un projet familial avec plusieurs espaces de vie indépendants. Un véritable havre de paix offrant espace, nature, confort, potentiel et proximité du village. À seulement 5 minutes à pied du village et 10 minutes d'un axe autoroutier, cette propriété réunit des critères particulièrement rares. DPE B. PRIX : 695 000 € FAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 609 561 - Greffe de MANOSQUE) Priscillia DAO Entrepreneur Individuel - Réf.968443