Appartement à vendre, 90m², Parempuyre

Description

Située rue de Macau, au cœur de la commune de Parempuyre, cette maison neuve d'une surface habitable de 90 m² se déploie sur deux niveaux. Ce bien immobilier, proposé en accession via le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS), offre près de 90 m² d'espaces extérieurs privatifs. Il s'agit d'une maison familiale comprenant trois chambres, bénéficiant de beaux volumes et d'un jardin, tout en étant localisée à proximité immédiate des commerces, des services et des écoles du centre-bourg. L'acquisition est soumise à des conditions d'éligibilité strictes. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins d'une vie de famille, assurant une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces de nuit, avec la présence de sanitaires à chaque niveau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée de 4 m², un séjour de 26 m² avec un accès direct sur le jardin, une cuisine de 7 m² portant la surface de l'ensemble séjour-cuisine à plus de 33 m², une salle d'eau de 6 m² ainsi qu'un espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale de 14 m², de deux chambres supplémentaires de 10 m² chacune, d'une seconde salle d'eau de 6 m² et de WC indépendants. Le jardin privatif de 83 m² constitue un véritable espace de vie complémentaire, accessible directement depuis le séjour. Cette surface généreuse permet l'aménagement d'un coin détente, d'un espace de jeux ou d'une zone paysagère. Une terrasse de 6 m² est également prévue pour permettre de prendre les repas en extérieur lors des beaux jours. Afin de préserver l'intimité des occupants, le jardin sera délimité par des clôtures et des haies végétales. Une place de stationnement extérieur est incluse avec la maison. Cette réalisation résidentielle conjugue architecture contemporaine, espaces paysagers et confort moderne. Les prestations incluent un chauffage et une production d'eau chaude assurés par une pompe à chaleur individuelle, un double vitrage isolant, des volets roulants, deux salles d'eau équipées et des rangements intégrés selon les plans. La construction respecte la réglementation RE2020. L'opération permet de bénéficier de frais de notaire réduits. La livraison est fixée au 4e trimestre 2027. Parempuyre, commune à taille humaine intégrée à Bordeaux Métropole, propose un cadre de vie adapté aux familles, avec des commerces et des équipements du quotidien facilement accessibles. Depuis la maison, l'école primaire est située à 2 minutes à pied, l'Intermarché à 4 minutes à pied et la gare SNCF à environ 12 minutes à pied. Le trajet vers Bordeaux s'effectue en environ 20 minutes en voiture, selon les conditions de circulation. Cette localisation permet de concilier le calme d'une commune résidentielle avec les avantages de la métropole. Le dispositif du Bail Réel Solidaire (BRS) permet de devenir propriétaire de la maison, tandis qu'un Organisme de Foncier Solidaire demeure propriétaire du terrain, moyennant le versement d'une redevance foncière mensuelle. Ce dispositif est réservé à l'acquisition d'une résidence principale, est soumis à des plafonds de ressources et comporte des conditions spécifiques de revente. Sous réserve d'éligibilité, il est possible de bénéficier de la TVA à 5,5 %, de frais de notaire réduits et du prêt à taux zéro (PTZ). D'autres maisons sont actuellement disponibles. Je suis à votre disposition pour vous transmettre les plans, les prix et les disponibilités, et pour vous accompagner dans la vérification de votre éligibilité au BRS. Une présentation en visioconférence peut être organisée. Les échanges sont possibles 7j/7, dimanche compris. Mark Mamonn Photos et illustrations non contractuelles. Surfaces arrondies, sous réserve des documents contractuels. Contact : Mark Mamonn — REFERENCE: PAR-33290-W2Z3WZX3