Appartement à vendre, 98m², Sceaux

Description

Appartement T5 neuf avec jardin privatif à Sceaux Situé à Sceaux, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 98,64 m² pour un prix de 950 000 €. Implanté en rez-de-chaussée, il bénéficie d'un cadre de vie agréable avec un jardin privatif de 143 m² et une terrasse de 19 m², apportant un espace extérieur rare en milieu urbain. Composé de cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une famille ou à ceux recherchant de grands volumes. Le séjour de 50 m² constitue un espace central généreux, idéal pour recevoir ou se détendre. La cuisine complète parfaitement cet ensemble, tandis que la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé assure un confort optimal au quotidien. Livré au premier trimestre 2027, cet appartement neuf est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété récente. Il présente une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, garantissant une consommation maîtrisée et un impact environnemental réduit. L'isolation thermique de classe A et les vitrages double et triple renforcent le confort intérieur. L'exposition, bien que non spécifiée, contribue à un cadre de vie agréable. Les espaces extérieurs sont particulièrement remarquables avec un jardin privatif de 143 m², offrant un véritable prolongement du séjour vers l'extérieur. La terrasse de 19 m² complète cet espace, idéal pour les repas en plein air ou les moments de détente. Deux places de parking en intérieur sont également incluses, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le logement est équipé de nombreux éléments de confort modernes : volets roulants électriques, placards intégrés, chauffage central, eau chaude et eau courante assurent un quotidien pratique. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont disponibles, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Un ascenseur dessert l'étage, bien que le bien soit en rez-de-chaussée, facilitant l'accès aux autres niveaux de la copropriété. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.