Maison à vendre, 165m², Le Touquet-Paris-Plage

Description

Vente en nue propriété - H82 ans - Le Touquet Paris Plage (62520 Investir au Touquet-Paris-Plage, c'est investir dans une station balnéaire élégante. Age : Homme de 82 ans Bouquet : 720000 Eur Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 720000 Eur Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Dans le cadre d'une « Vente en Nue-propriété », vous achetez le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Pour l'investisseur, cela s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (usufruit ou droit d'habitation). Descriptif du bien : L'élégante station balnéaire de Le Touquet-Paris-Plage est une étape incontournable du Pas-de-Calais. Agréable en toutes saisons, venez profiter de vivifiantes balades en bord de mer ou sur la longue plage de sable fin. Découvrez cette propriété entretenue et pleine de charme comprenant : au rez de chaussée : un séjour traversant de 40 m² avec une cuisine ouverte sur celui-ci , une vaste entrée , une salle de douche, un wc, une buanderie, un atelier, un cellier. Une chambre individuelle est accessible par escalier au dessus de cet espace. Dans le corps de logis principal à l' étage, accessible par un second escalier : une mezzanine , deux chambres dont une de 20 m² avec chacune leur salle de douche privative avec wc. Vous bénéficiez d'une pelouse accessible par le séjour et de plusieurs arbres fruitiers. Vous pourrez garer vos véhicules à l 'intérieur de la propriété car vous disposerez d'un parking. Analyse financière : En investissant dans cette propriété pleine de charme de 900 000 Eur située dans une station balnéaire prisée, vous économisez 180 000 Eur grâce à la non fiscalisation de l 'occupation ! Vous verserez un capital Fai de 720 000 Eur au lieu de 900 000 euros sans mensualité pendant toute la durée de l 'occupation ! Les atouts de ce placement : - Achat immobilier à moindre coût (décote) - Aucune gestion locative : charge administrative, impayés, dégradations, vacance locative - Investissement sur un horizon probable de 9 ans - Diversifier son patrimoine - Valorisation mécanique liée à la reconstruction progressive de la pleine propriété - la taxe foncière reste à la charge de l 'usufruitier (économie) - Vous pouvez céder à tout moment la Nue Propriété Référence annonce : Consommation énergétique : 316 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/mander plus d'informations