Appartement à vendre, 59m², Amiens

Description

: Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59 m², situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur (Allée de la Joie de Vivre). Entièrement repensé et rénové avec des matériaux de qualité, ce bien "clé en main" allie modernité, confort et luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Sud-Est. Un Intérieur Soigné Et Moderne : Espace de vie ouvert : Salon/séjour baigné de lumière, décoré avec goût, incluant une magnifique verrière style atelier qui apporte cachet et profondeur. Cuisine de standing : Cuisine laquée blanche, entièrement équipée, avec plan de travail en bois et électroménager encastré. Côté nuit : Deux chambres au calme, dont une chambre parentale aux teintes apaisantes avec dressing intégré. Salle d’eau "Hôtel" : Superbe salle de bain avec carrelage effet marbre blanc, vasque bol noire design et douche spacieuse. Wc intégrés. Extérieur Et Annexes : Balcon-terrasse de 6 m² : Aménagé sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée sur les espaces verts. Double stationnement : Une place de parking en sous-sol + une place de parking extérieure privative. Cave : Une cave saine de 3,4 m². Cadre De Vie Idéal : Nature : À 10 min à pied du chemin du Halage, du Parc du Grand Marais et du Parc de la Hotoie. Commodités : Boulangerie, boucherie, tabac et Lidl à proximité immédiate. Accès : Centre-ville, Zone Nord et autoroutes A16/A29 accessibles en quelques minutes. Points Techniques : Construction 2008 (isolation performante). Dpe : Classe D (Attestation 2026 suite à la réforme : gain de performance énergétique). Chauffage électrique individuel, radiateurs récents. Charges : env. 140€/Mois. Taxe foncière : 1 620€. Prix : 179 000 € Vente de particulier à particulier. Dossier de financement sérieux requis pour les visites. Agences s'abstenir.