Maison à vendre, 229m², Marsannay-la-Côte

Description

À quelques minutes de Dijon, découvrez cette maison familiale aux beaux volumes développant environ 229 m² habitables et plus de 360 m² au sol. Très lumineuse, elle offre une agréable pièce de vie d'environ 70 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, le tout largement ouvert sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée exposée plein sud, rénovée récemment, dans un environnement calme et agréable. La maison permet une vraie vie de plain-pied avec deux chambres au rez-de-chaussée, une salle de bains ainsi qu'une troisième chambre bénéficiant d'un accès indépendant, idéale pour une activité professionnelle, un espace invités ou un adolescent. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau complètent l'ensemble. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec garage double, buanderie, cave, atelier, cellier et bureau. La maison bénéficie également d'équipements performants avec pompe à chaleur et panneaux solaires, offrant un excellent confort énergétique. Quelques rafraîchissements pourront être envisagés selon les goûts de chacun, mais aucun travaux importants n'est à prévoir. Classe Energetique : A - Classe Climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énérgie pour un usage standard entre 1 060 euros et 1 490 euros par an (prix moyens des énergies indexés au (abonnement compris)). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est présenté par Joséphine Duffau - agent commercial en immobilier immatriculé au Rsac du Tribunal de Commerce de Dijon sour le numéro . Honoraires inclus de 5% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 428 euros. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Ezare agence Dijon : Joséphine Duffau Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 815 370 945