Maison à vendre, 175m², Ceyrat

Description

Maison 7 pièces 175 m² EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100 % IMMO' sur M6, W9, 6TER et M6+. Idéalement située sur la commune de Ceyrat, dans le secteur particulièrement recherché de Fontimbert, à seulement 10 minutes du centre-ville de Clermont-Ferrand, découvrez cette belle maison d'architecte construite en 1985, développant environ 175 m2 habitables et implantée sur une généreuse parcelle de 1 243 m2. Offrant une architecture originale et de beaux volumes, cette maison se distingue par sa conception sur plusieurs demi-niveaux, qui lui confère beaucoup de caractère et une organisation des espaces particulièrement agréable. Ses grandes ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous découvrirez tout d'abord un espace nuit composé de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Quelques marches plus haut, vous accéderez à une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une buanderie et d'un WC indépendant. Le demi-niveau supérieur dévoile un spacieux séjour, bénéficiant d'une vue dégagée sur les environs. Enfin, le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant. La maison dispose ainsi de cinq chambres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré, dans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié. Un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant électrique, complété par des radiateurs et une cheminée à bois. La couverture a été rénovée il y a une dizaine d'années et la façade a fait l'objet d'un ravalement en 2022. Une maison d'architecte au caractère affirmé, lumineuse et parfaitement entretenue, bénéficiant d'une situation privilégiée. Aucun travaux importants à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Antoine au [Coordonnées masquées]. Places limitées - N'attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! (Les visites ne sont pas filmées.Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 34544 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 080 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).