Maison à vendre, 260m², Boofzheim

Description

Près Rhinau, à Boofzheim Implantée Au Calme dans un cadre verdoyant, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente cette magnifique propriété entièrement arborée et clôturée sur 86 ares, comprenant : 1- Une maison de 7 pièces avec : - Au sous-sol : un garage double une chaufferie 2 caves une salle de relaxation avec balnéo et sauna une cave à vin - Au rez de chaussée : une entrée un hall un salon/séjour/cuisine équipée de85 m2 + cheminée à insert un vestiaire un wc une chambre de 12 m2 avec accès terrasse et salle de bains une terrasse couverte de 50 m2 - A l’étage : un dégagement 4 chambres de 11 m2 à 18 m2 une salle de bains un Wc 2 terrasses une mezzanine avec bureau surface habitable : 260 m2 Prestations De Qualite Pas De Travaux A Prevoir Consommation énergie primaire : 175 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 161 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 100 € et 5 610 € par an. Montant Reel 2025 : 2 413 € Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) 2- Espace Exterieur de 86 ares avec : une allée un espace engazonné avec belle terrasse couverte un étang de 1 000 m2 arboré et entretenu un potager -------------------------------- Services Et Commodites Dans la commune école + périscolaire + crèche médecin + pharmacie restaurant boulangerie supermarché + station service A Proximite Benfeld à 10 min Erstein à 15 min Europa Park à 17 min -------------------------------- Prix : 665 000 € - Honoraires d'agence charge vendeur.