Maison à vendre, 200m², Louhans

Description

Maison 6 pièces 200 m² Opportunité investisseur à seulement 10 minutes de Louhans. Cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité avec une rentabilité immédiate grâce à deux logements actuellement loués, ainsi qu'un fort potentiel de valorisation avec un troisième appartement d'environ 100 m² à créer. Le premier logement, d'environ 75 m², se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc à l'étage ainsi qu'un second Wc au rez-de-chaussée. Ce logement est actuellement loué 530 € par mois. Le second logement, d'environ 80 m², dispose également d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon / salle à manger, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un Wc à l'étage ainsi qu'un second Wc au rez-de-chaussée. Ce logement est actuellement loué 540 € par mois. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 800 m² offrant un cadre agréable et différentes possibilités d'aménagement complémentaires. Le troisième logement à aménager permettra de générer un revenu locatif supplémentaire ou d'envisager une belle plus-value à moyen terme. Situé dans un secteur calme tout en restant proche des commodités, ce bien constitue un investissement sécurisé, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Adrien Mermet (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - . Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :