Maison à vendre, 100m², Toulon

Description

Située dans le quartier résidentiel recherché de La Serinette, en fond d’impasse, cette maison traditionnelle des années 50 bénéficie d’un environnement calme et privilégié ainsi que d’une vue dégagée sur le Faron et le Coudon. Édifiée sur un terrain boisé de 1 255 m² aménagé en restanques, la propriété offre une atmosphère rare de campagne en ville, tout en restant à proximité des commerces, écoles et commodités. La maison développe 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse et la vue, un espace salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une pièce annexe donnant accès au jardin et à l’espace piscine. À l’étage se trouvent trois chambres, dont certaines profitent de la vue dominante, ainsi qu’une salle de bains. Le jardin accueille un espace piscine et un cabanon cadastré et électrifié, pouvant servir d’atelier ou de rangement. La maison est saine et entretenue, mais nécessitera une rénovation générale. Située en zone UEP, la propriété présente également un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Une maison offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée dans un secteur recherché de Toulon. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4347 € et 5881 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.