Maison à vendre, 216m², Chenay

Description

? Maison de caractère avec dépendances – 216 m² habitables – Chenay ? Calme, charme de l’ancien, grands volumes & belle accessibilité Située dans un petit hameau paisible de Chenay, cette grande maison familiale de 216 m² habitables (T7) allie charme de l’ancien, espace et vie au vert, tout en restant bien connectée aux commodités essentielles. Située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle de la Voie de Tours, elle permet de faire de l'accueil de pèlerins. ? La maison : Rez-de-chaussée : Grande cuisine aménagée de 38 m² avec poutres apparentes (sol terre cuite) + poêle à bois. Salon/Séjour de 44 m² avec sol en dalles de pierre, insert bois et poutres 1 bureau (ou chambre) avec cheminée (20 m²) Salle d’eau avec douche, Wc Véranda de 21,5 m² Sols variés : pierre, terre cuite, parquet, carrelage À l’étage : 4 chambres spacieuses (de 14 à 35 m² !) Salle de bain avec baignoire et double vasque 1 second Wc ? Dépendances : Grange de 141 m² (possibilité d’aménagement) Etable de 32 m², Petits toits nous servant de garde manger et garde meuble pour un total de 42 m², garage/préau ouvert de 34,55 m² Le tout sur une parcelle de 2 400 m², dont un terrain non attenant de 650 m². Arbres fruitiers (prunier, figuier, pommier, noisettier, poirier, pêcher, vignes) + espace pour un potager. Récupérateur d'eau 9m3 (imitation puit). Chauffage au bois avec chaudière + poêle et insert. Toiture remaniée en 2022. ✨ Les + du secteur : Gare de Rouillé à 7 min pour rejoindre Poitiers en 20 min. Paris à 2h30. La Rochelle, Niort, Saint-Maixent-l’École, Melle et Poitiers accessibles en 30 à 40 min (en train ou en voiture). Ramassage scolaire au lieu-dit même, très pratique pour les enfants. Ecole Hors contrat Montessori à 15km. Environnement calme, nature, cadre rural sans isolement. ? Infos clés : Année de construction : 1800 Surface habitable : 216 m² Nombre de pièces : 7 Terrain : 1 800 m² + terrain annexe Prix : 196 000 € direct propriétaire. Mise aux normes de l'assainissement à prévoir. ? Pourquoi cette maison est unique ? Un vrai cachet ancien : poutres, pierre, grands volumes Un environnement paisible, parfait pour se ressourcer Des dépendances exploitables (atelier, grange, étable...) Une connexion facile aux grandes villes et services ? Pour plus d’infos ou pour venir la visiter, contactez-nous. Nous sommes limités à 3 photos sur l'annonce . C’Est une maison pleine de potentiel qui n’attend que votre projet de vie ✨