Maison à vendre, 99m², Poiroux

Description

Maison de plain-pied construite en 2022, en bout d'impasse dans un lotissement de 12 parcelles, très calme et arboré. Proche du centre bourg et des commerces, à 10 min de Talmont Saint Hilaire, 20 min de la Roche sur Yon et 15 min du littoral. Surface habitable de 99m² sur un terrain de 604m² en partie clôturé, avec un cabanon aménagé de 10m², utilisable en studio ou bureau. Grande pièce ouverte de 47m² avec: - cuisine ouverte - entrée équipée d'un vestiaire - salon/salle à manger avec une grande baie vitrée 3 ventaux permettant l'accès à la terrasse de 24m² exposée sud. 3 chambres dont une chambre parentale avec dressing et lavabo ainsi qu'une possibilité d'y installer une douche, les évacuations sont déjà implantées. Le garage de 16 mètres carrés est séparé en deux parties afin de créer une pièce arrière cuisine/buanderie, le tout aménagé d'un grenier sur toute la surface, ainsi qu'un accès aux combles. La salle de bain est équipée d'une grande douche à l'italienne, une grande vasque sur meuble suspendu, sèche serviette électrique, et placard de rangement. WC séparés. Chauffage au sol. Energie: gaz, possible de changer pour un système de pompe à chaleur. + 1 panneau photovoltaïque en toiture, pour auto-consommation. Disponibilité immédiate, pour tout renseignement complémentaire ou visite, contact par la messagerie du Bon Coin. jard sur mer avrillé la Boissière des Landes nieul le dolent grobreuil moutiers les mauxfaits