Maison à vendre, 46m², Lacanau

Description

Agréable pavillon à étage mitoyen d'un côté, situé à deux pas du Golf de l’Ardilouse. D’une surface habitable au sol de 46,67 m² (39,07 m² loi Carrez), sur une parcelle de 141 m², ce bien est niché dans un environnement calme, au cœur des pins. Il bénéficie de deux terrasses, d’un jardinet, d’un cellier pour le rangement ainsi que d’une place de parking numérotée. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que d’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains. La résidence dispose également d’une piscine collective. Bien soumis au statut de la copropriété en viron 1600 € de charges annuelles avec eau incluse Honoraires à la charge de l'acquéreur ( Prix net vendeur 245 000 €) Estimation des coûts annuels d'énergie selon DPE réalisé en 2025: entre 1000 € et 1380 € par An. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1000 € et 1380 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.