Maison à vendre, 163m², Toulouse

Description

Maison T4/5 - Sept deniers Idéalement située dans le quartier très recherché des Sept Deniers, découvrez cette charmante maison T4/5 offrant une surface habitable de 111 m² pour un espace total au sol de 163 m², profitant de beaux volumes et d'un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un premier salon cosy, un bureau idéal pour le télétravail (pouvant tout à fait faire office de chambre) et des Wc séparés, avec lave mains. Dans le prolongement, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie déplafonnée et traversante, d'environ 40 m² ,avec cuisine ouverte et équipée. A l'étage, le palier s'ouvre sur un espace mezzanine avec placard. Vous y trouverez également deux belles chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec Wc. La maison bénéficie également d'un espace en souplex bien aménagé (hauteur sous plafond : 1m85) comprenant une pièce de 11m² avec placard, ainsi qu'une grande buanderie fonctionnelle. A l'extérieur, une cour agréable d'environ 45 m² vous permettra de profiter des beaux jours ou, selon vos besoins, de stationner facilement votre véhicule. Une maison rare sur le secteur, qui saura séduire une famille en quête d'espace et de proximité avec les commerces et la vie de quartier. (5.00 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur.) Mélanie Marty (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : 852143015 - Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : Mm-412 Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 440 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 690 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).